부부 청약 기회를 4배로? 아파트 당첨확률 높이는 중복청약 전략!

2023년 3월 청약제도 개정으로 부부의 특별공급 중복청약이 가능해졌습니다. 이를 통해 아파트 당첨 확률을 높일 수 있는 방법을 소개합니다. 중복청약은 부부가 각각 4번의 청약 기회를 갖게 해 줍니다. 한 아파트에 특공과 일반 청약을 각각 할 수 있으며, 다른 아파트에도 동일하게 적용됩니다. 단, 동일한 발표일에 여러 아파트에 중복 청약은 금지됩니다. 부부가 중복청약이 가능할까요? 효과적으로 청약 전략을 세우는 방법이 정말 가능할까요?

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1. 청약제도의 개정 : 부부의 중복청약

• 2023년 3월, 청약 제도가 개정되면서 부부의 특별공급 중복청약이 허용되었습니다. 기존에는 불가능했던 부부의 동시 청약이 가능해지면서, 아파트 당첨 확률을 크게 높일 수 있게 되었습니다. 이번 포스팅에서는 부부가 효과적으로 중복청약을 활용하는 방법을 설명하겠습니다.
• 중복청약은 부부가 각각 같은 아파트 또는 다른 아파트에 청약하는 것을 의미합니다. 원래 '특별공급은 무주택세대구성원에게 1세대 1 주택을 기준으로 공급하므로 1세대 2인 이상이 청약하여 한 명이라도 당첨될 경우 중복청약으로 모두 부적격 처리됩니다.'는 규정이 적용되었습니다. 따라서 알고 계신 것과 같이 일반 공급에 부부가 각 한번, 특별공급에는 세대주가 한번, 총 3번이 일반적인 전략이었습니다.
• 현재의 청약전략을 달라졌습니다. 부부는 일반과 특별공급에 각각 한 번씩 총 4번의 청약 기회를 가질 수 있습니다. 정말일까요? 그리고 유의할 사항은 무엇일까요?
• 국토교통부 2024 주택청약 FAQ의 188번과 189번을 살펴보겠습니다. 부부 중복청약에 관한 내용으로 중복으로 당첨된 경우에 '후 접수분은 부적격 처리되지 않고, 당첨자로도 관리되지 않는 등 불이익이 없음'이라 되어 있습니다. 또 동일 세대에 대해서도 이야기하고 있는데, 이는 부부에 한정되고 자녀와 같은 세대원은 기존과 동일하게 부적격 처리된다고 되어 있습니다. 그렇다면 유의할 사항은 무엇일까요?
• 국토교통부 2024 주택청약 FAQ 바로가기(링크클릭)

정책정보

국토교통부 2024 주택청약 FAQ 중 부부 중복청약에 대한 해설

2. 중복청약의 규칙과 전략

• 중복청약을 할 때에 기억하셔야 하는 중요한 규칙은 '당첨자 발표일이 같은 주택에 중복청약할 수 있다'는 것입니다. 하지만 여기서 중요한 점은 부부 한 사람을 기준으로 A단지에는 일반공급을, B단지에는 특별공급을 나눠서 신청할 수는 없다는 것입니다. 예를 들어 남편이 A단지에 일반공급, B단지에는 특별공급을 신청하지 않도록 주의하시기 바랍니다.
• 전략 1 : 한 아파트에 4번 청약하기
  부부가 같은 아파트에 청약할 때는 특별공급과 일반공급을 각각 신청합니다. 이렇게 하면 총 4번의 청약 기회를 얻을 수 있습니다. 예를 들어, A 아파트에 남편과 아내가 각각 특공과 일반공급으로 청약하면 됩니다.
• 전략 2 : 서로 다른 아파트에 청약하기
  부부가 각각 다른 아파트에 청약할 때는, 한 사람은 A 아파트에, 다른 한 사람은 B 아파트에 청약합니다. 이 경우에도 각자 특공과 일반공급으로 신청할 수 있습니다.

국토교통부 2024 주택청약 FAQ 중 부부 중복청약에 대한 해설

3. 부부 중복청약?! 가능합니다

• 위 표에서 확인하실 수 있듯이, 3월에 신설된 조문에 따라 부부는 같은 아파트에 중복 청약이 가능해졌습니다. 부부' 둘 다 부적격'인 경우는 금번 개정에 따라 선 신청분은 유효하되, 후 신청분은 무효처리, 부부가 아닌 세대원이 중복당첨된 경우 기존과 동일하게 모두 부적격에 해당합니다. 새로운 규정을 잘 이해하고 활용하면 청약에 유리하게 사용하시기 바랍니다
• 부부 청약 기회를 최대한 활용하여 아파트 당첨 확률을 높여보세요. 하나의 아파트에 4번 청약하거나, 두 아파트에 나눠서 청약하는 전략을 통해 보다 많은 기회를 누리실 수 있습니다.