은퇴예정 직장인

신생아 특례대출의 소득 기준이 크게 완화되었습니다. 이에 따라 많은 분이 긍정적인 반응을 보이고 있는데요, 하지만 모든 경우에 해당하는 것은 아닙니다. 특히 재개발/재건축 아파트를 분양받은 경우, 등기 정리까지 시간이 걸리기 때문에 신생아 특례대출을 받지 못할 수도 있습니다. 이번 포스팅에서는 복잡한 미등기 아파트의 신생아 특례대출 방정식을 정리해 보겠습니다.1. 신생아 특례대출의 변화최근 신생아 특례대출의 소득 기준이 대폭 완화되었습니다. 부부 합산 소득 기준이 연 1억 3천만 원에서 2억 원으로, 2025년 이후에는 연 2억 5천만 원까지 상향 조정되었습니다. 이는 소득 기준 폐지에 가까운 조치로, 억대 연봉 부부도 대출 혜택을 받을 수 있게 되었습니다. 하지만, 대출 대상 주택과 조건은 여전히 중요..

안녕하세요! 오늘은 최신 청약통장 사용법에 대해 알아보겠습니다. 민생토론회 후속 규제 개선 조치에 따라 청약통장 사용법이 또 바뀌었는데요, 이번 변화는 어떻게 이루어졌는지 요약해 보겠습니다.앞으로 매달 10만 원이 아니라 25만 원씩 넣으세요.청약통장 종류가 하나로 통합됩니다.자, 이제 상세히 알아볼까요?1. 청약통장 납입금액 변경 : 10만 원 → 25만 원기존에는 매달 10만 원씩 넣었다면 이제는 25만 원씩 넣어야 합니다.기존 납입금: 기존에 10만 원씩 넣었던 것은 어떻게 되나요? 앞으로 적용되며, 소급 적용은 없습니다.금액 변화: 더 많이 넣지 않으면 청약 순위가 밀릴 수 있습니다.2. 청약통장 통합 : 하나의 통장으로 관리여러 가지 청약통장을 하나로 관리할 수 있게 되었습니다. 주택청약 종합 ..

안녕하세요, 오늘은 신혼부부와 예비신혼부부를 위한 장기전세 주택공급에 대해 알아보겠습니다. 서울주택도시공사(SH)에서 제공하는 장기전세 주택은 공공임대 주택 중 하나로, 주거 안정을 위해 마련된 제도입니다. 그중 소득이나 자산 등의 요건이 완화된 서울시의 장기전세2는 도시근로자 평균소득의 200%까지 커버하고 있습니다. 다만, 신혼부부만 가능하고 장기전세에 거주하던 중 아이를 낳으면 주어지는 혜택입니다. 최장 거주기간을 늘려주는 것뿐만 아니라 우선매수권까지 부여합니다. 이번 포스팅에서는 장기전세 주택의 개념, 장점, 청약 자격, 그리고 주의사항에 대해 자세히 설명하겠습니다.1. 장기전세 주택이란?장기전세 주택은 서울시에서 무주택 서민의 주거 안정을 위해 제공하는 공공임대주택입니다. 기존의 장기전세는 최대..

1. 요점정리강북 평당 5천만 원 아파트 분양, 앞으로 상승 가능성!전용 84 기준 최고가 17억 원 돌파마래푸가 18억 원 이상에 팔리고, 마포 그랑자이 시세가 20억 원 정도라면 마자힐이 저렴하다고 볼 수 있을까?참고로 인근 239 가구 소규모 단지 마포 푸르지오 어반피스 15억 중후반 정도에 분양우리가 안 넣어도 어차피 완판? 고가점자는 강남으로?2. 마포자이힐스테이트 라첼스 분양정보안녕하세요! 오늘은 마포자이힐스테이트 라첼스 분양정보에 대해 소개해 드리려고 합니다. 이번 포스팅은 입주자모집공고를 기반으로 작성되었습니다.마포자이힐스테이트 라첼스 개요마포자이힐스테이트 라첼스는 서울 마포구 공덕동 1 구역에 위치한 대규모 아파트 단지입니다. 이 단지는 현대건설과 GS건설이 공동 시공하며, 최신 설계와 ..

청약통장 변경예정사항 (2023년 하반기 예정) 2023년 하반기에 변경예정인 청약통장의 주요 사항은 다자녀 기준 완화, 배우자 규제 미적용, 부부가 각각 개별 신청 허용, 청약통장 기간합산으로 정리해 볼 수 있습니다. 관련 내용을 아래표에서 살펴보시고 아래내용을 읽어보시면 이해에 도움이 됩니다. 아래 내용은 2023년 8월 17일 국토교통부 보도자료를 발췌하였습니다. 현행 개선 본인 청약통장가입기간만을 고려 배우자의 청약통장 가입기간을 합산 (최대 3점) 본인 주택소유, 청약당첨 이력이 없어도 배우자가 이력이 있다면 신청 불가 배우자의 주택소유, 청약당첨 이력 배제 다자녀 기준 : 3자녀 다자녀 기준 : 2자녀 동일일자에 발표하는 신청에 부부 2인 당첨시 모두 무효 처리 동일일자에 발표하는 신청에 먼저..

상병수당이란 상병수당은 근로자가 업무 외적으로 질병 및 부상으로 경제활동이 어려워진 경우 치료에 집중할 수 있도록 소득을 보장하는 사회보장제도 중 하나입니다. 우리나라는 국민건강보험법에 부가급여로 상병수당을 보장하고 있으나 현재는 시범사업으로 진행되고 있습니다. 아래서 자세한 내용들을 살펴보겠습니다. 상병수당 시범사업 주요 내용 신청기간 : 상시신청 지원내용 : 일 46,180원 현금지급 신청방법 : 방문신청, 온라인 신청, 우편 또는 팩스 신청 상병수당 시범사업 시행지역 : 서울 종로구, 경기 부천시, 충남 천안시, 전남 순천시, 경북 포항시, 경남 창원시, 경기 안양시, 경기 용인시, 대구 달서구, 전북 익산시 주의사항 : 현재 상병수당은 시범사업 지역에 거주하거나, 지역 소재 사업장에 근무하는 경우..

청년도약계좌 청년도약계좌는 생애주기 중 자산형성이 가장 어려운 청년들에게 중장기적으로 자산형성을 지원하기 위해 2023년 6월 15일부터 운영을 시작하였습니다. 청년도약계좌는 최대 연 6%의 금리로 최대 5,000만 원의 목돈을 마련할 수 있기에 출시 첫날 7만 7천여 명이 신청할 만큼 관심이 높았습니다. 국민, 신한, 농협 등 시중 5대 은행을 비롯하여 청년도약계좌 참여 은행들은 최초 공시보다 기본 금리를 1% p 올렸는데, 이는 우대금리 조건이 까다로워 금리 혜택의 실효성이 낮다는 의견이 반영되기도 하였습니다. 이렇게 청년도약계좌의 기본금리는 4.5%로 형성되어 있으며 카드실적 등의 우대금리 조건을 충족할 경우에 최대 6%의 금리혜택을 받을 수 있습니다. 예를 들어, 연간 총급여가 2,400만 원인 ..

다시보기 스트리밍 사이트최근 선재업고튀어, 커넥션, 낮과 밤이 다른 그녀, 미운 우리 새끼, 나 혼자 산다, 촤강야구 등의 인기 드라마, 영화, 예능 프로그램들이 인기를 얻고 있습니다. 이번 포스팅에서는 추천하는 무료 TV 다시보기, 드라마, 예능, 다시보기 사이트를 알아보고 주의사항을 전달드리고자 합니다.TV에서 방영하는 드라마나 예능의 본방송을 놓친 시청자들은 SK btv, KT, U+, 넷플릭스, 디즈니플러스, 티빙 등에서 vod 서비스를 이용할 수 있지만 이 외로 인기 드라마와 예능을 부담 없이 무묘로 무제한 다시 볼 수 있는 사이트들이 있습니다. 단, 이러한 사이트들은 공식 서비스 업체가 아니기에 저작권 침해 이슈가 발생할 수 있다고 알려져 있어 사용에 각별한 주의가 필요합니다.주의사항이하의 T..

전매제한 (분양권 전매제한) 규제완화 이전까지 최대 10년까지 제한되었던 전매행위가 2023년 4월 7일부터 수도권은 최대 3년, 비수도권은 최대 1년으로 단축됩니다. 이에 따라 주거이전 및 매매가 활성화되어 실수요자의 불편이 해소되고 부동산 경기 경착륙을 지연할 수 있을 것으로 전망됩니다. 수도권 최대 10년에서 3년으로 단축 비수도권은 최대 4년에서 1년으로 단축 분양권 전매제한 청약에 성공하여 아파트를 분양받아 완공된 후에 팔 때는 일반적인 매매거래로 특이점이 없습니다. 그러나 아파트가 지어지고 있는 중에는 실체가 없기에 분양받은 권리, 분양권을 거래하게 됩니다. 자세히 살펴보면 청약에 성공하면 계약금, 중도금, 잔금을 납부하는 구조로 '일정기간'을 두고 납입하게 됩니다. 여기서 '일정기간' 동안에..

'특례보금자리론'이란 특례보금자리론은 물가상승에 미국에서 시작된 금리상승이 우리나라에도 영향을 미치기 시작하면서 서민주택 실수요층이 이자상승의 불안 없이 다양한 용도의 저금리 자금을 이용할 수 있도록 지원하는 것을 목적으로 운영되는 대출상품입니다. 실제 보금자리론은 주택 구입용도, 전세자금반환용도, 기존 주택담보대출 상환용도로도 신청할 수 있으며 대출을 받은 날부터 만기까지 안정적인 고정금리가 적용된다는 장점이 있습니다. 이에 따라 향후 금리변동의 위험을 피하고자 하는 수요층에 적합한 상품으로 많은 분들이 주목하고 있습니다. 특례보금자리론 주요 내용 체크리스트 지원대상 1) 주택가격 : 9억 원 이하 2) 소득요건 : 제한 없음 3) 자금용도 : 주택 구입, 기존 대출 상환, 임차보증금 반환 4) 주택보..